水净岸绿，空气清新，望着眼前的生态美景，江西吉安市青原区河东街道赣江村支部书记、主任曹道勋满脸欣慰：“现在的庐陵湾成了城市‘后花园’，每天来这里观光休闲的游客络绎不绝。”

　　位于赣江畔的庐陵湾，拥有一条长达4公里的S形岸线。“过去，这里尽是老厂房、废弃粮库、赣江码头、滩涂地、荒山、坑塘等闲置生态资源，一片荒芜，无人问津。”曹道勋说。

　　从无人问津的“荒芜地”到趋之若鹜的“后花园”，庐陵湾何以能完成美丽蜕变？

　　“我们秉持‘一盘棋’发展思想，一体推进‘摸排+收储+开发’，一体发展‘文化+旅游+农业’，深度开发庐陵湾，打造集美食文化、住宿露营、研学体验于一体的全天候‘微’度假综合体，打通‘两山’转化通道。”青原区两山公司负责人表示。

　　一体推进“摸排+收储+开发”，实现生态产品价值。

　　耕地、林地、滩涂、坑塘水面、闲置厂房、学校、废弃养鸡场、粮库……为唤醒片区内“沉睡”的生态资源，青原区按照“集中式摸排、分散化输入、专业化整合、市场化运作”的理念，由两山公司集中收储，推动闲置生态资源由“散”到“聚”、由“聚”到“优”，让闲置生态资源“变废为宝”。

　　为加速生态资源“变现”，青原区探索建立“国资+民营”合作运营模式，以收储的资源和投入建设的资产入股，撬动第三方市场主体以资金和专业化运营入股，筹集1.2亿多元，开展资源环境保护、基础设施完善、旅游业态打造，促进分散的闲置生态资源转化为良好的旅游资源。

　　一体发展“文化+旅游+农业”，打通“两山”转化通道。

　　按照农旅互促、文旅互融、景区互动的要求，青原区利用片区内农庄、果园、林场等闲置生态资源，高品质开发玉品家庭农场、花花果园、彩色稻田、欢乐渔趣、农耕文化科普展示馆等场景丰富、体验性强的农旅项目。

　　挖掘片区内码头文化、庐陵文化、特色民俗文化，赋能原有的凋敝村庄、闲置滩涂及废弃厂房、粮库等升级改造，形成赣江码头长廊、码头鱼庄、静心康养、亲水沙滩、研学基地、云朵系列IP、跑马场等30余个文旅业态。

　　依托青东公路，与青原山景区、渼陂古村、陂下古村、东固景区等4A级景区优势互补、抱团发展，形成红、古、绿交相辉映的旅游发展格局。

　　“荒芜地”蜕变为“后花园”，美了乡村、富了百姓。两山公司负责人说，自2023年10月试营业以来，庐陵湾旅游综合收入达50万元，项目所在地的村级集体增收13.6万元，当地村民实现“家门口就业增收”。

原文链接：http://sthjt.jiangxi.gov.cn/art/2024/11/26/art_42067_5070278.html
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