3月13日，省住建厅党组书记、厅长刘丰雷一行赴随州市调研住建领域一季度“开门红”、城中村和危旧房改造、“两重”“两新”项目建设、物业服务提质等重点工作以及综治和平安建设联系点工作情况，强调要深入学习贯彻全国“两会”精神，全面落实全省“新春第一会”精神，科学统筹、精准调度，加快“两重”“两新”项目谋划和软建设，加力实施城中村和历史街区改造，积极探索房地产发展新模式和可持续的城市更新模式，奋力夺取一季度“开门红”“开门好”。厅党组成员、副厅长刘震参加调研。

　　“保交房工作开展后，信访量有没有下降，物业服务的投诉量怎么样，还有哪些事项需要省住建厅支持?”在曾都区省住建厅综治和平安建设联系点，调研组详细询问综治和平安建设工作情况，重点了解曾都区信访量变化趋势及矛盾化解机制。随后，调研组来到文峰塔片区城中村改造项目现场、红旗水厂、草甸子历史文化街区等地，实地察看城中村改造，地下管网更新改造、二次供水等“两重”项目建设和历史文化街区保护改造等情况，并主持召开座谈会，听取随州市住建相关工作开展情况。

　　调研组强调，要坚持运营前置和“策划、投资、规划、建设、运营”闭环理念，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平。要抢抓城市更新和“两重”“两新”政策机遇，精准谋划包装项目，积极争取中央资金支持;加快已到位资金项目的开工建设，积极发挥项目在排洪防涝和生态治理方面的效益。要更加注重“两重”“两新”项目软建设，积极探索“厂网一体、供排一体、城乡一体”的地下管网建设机制，创新运营维护机制，做到“借钱-用钱-挣钱-还钱”一体化。要市县一体推进城市生命线安全工程全覆盖，构建“111N”智能高效的新型城市基础设施体系。‍

　　调研组强调，要积极探索构建房地产发展新模式，以需定供、以需定建，供给更多“好房子+好服务”。要通过科技创新、产品迭代、服务升级，重构供需格局，以新需求倒逼新供给，以新供给创造新需求，推动房地产从“卖房子”向“卖服务”转型，为老百姓提供“住、吃、游、购、养、医”综合性商业解决方案。要用好一系列房地产增量政策，加快推进城中村和危旧房改造，实现做优增量和盘活存量联动。要坚持问题导向、目标导向，通过更新改造补齐城市短板弱项。坚持运用运营思维、商业模式、市场化手法创新消费场景，丰富商业业态，探索形成可持续的城市更新模式。

　　    调研组强调，要抓好物业服务提质，选优配强小区党支部和业委会，规范物业合同履约和公共收益管理，健全物业服务质量监督评价体系，推动矛盾纠纷源头化解，切实提升群众满意度。