“6·27”强降雨，城区不少物业小区地下车库、地下室遭雨水倒灌，内涝积水。据气象部门预测，7月2日至4日，又将迎来一次较强降水过程。

　　大雨若再次来袭，物业小区如何应对？连日来，宜昌市住建局紧急发布《宜昌市物业小区防汛操作指南（试行）》，列明18项防汛措施，各区住建部门在全力组织排水清淤的同时，对城区444个住宅物业小区进行逐一排查，明确储备防汛物资、防护重点区域，城区181家物业公司全力参与，在后续强降雨天气来临前，全面做好防汛排涝准备，确保人民群众生命财产安全。

　　地下车库易淹易涝

　　挡水设施安装到位

　　在伍家岗区中南路东辰二号小区地下车库进出口处，防汛沙袋码放整齐，挡水板安装到位，地下室配电房前和易发生排水倒灌部位前，也设置了专门挡水墙体。

　　“6月27日，因暴雨市政管网排水倒灌，导致小区地下车库被淹，所幸在小区党员志愿者、物业工作人员努力下，紧急将停放车辆全部移出。”东辰二号物业负责人介绍。

　　根据《宜昌市物业小区防汛操作指南（试行）》，住建部门明确物业项目负责人是项目防汛工作第一责任人，全面负责防汛准备、人员防护、协助抢险救援等。针对易淹地下车库、设施设备间等出入口，必须配备挡水板、沙袋、挡水墙等防汛物资。在小区采用“沙袋墙”导流地面排水，在边坡隐患处采取硬质围挡保障人车通行安全，

　　严格要求防汛物资材质与使用方式，确保能应对重大汛情。挡水板需选择抗冲击力强、不易腐蚀的材料，安装采取侧立式卡槽或后方挡杆方式。明确普通防汛沙袋堆叠错位码放，码放高度超过50厘米的，堵水下方增设45度角围堵坝；新型膨胀式防汛沙袋层叠码放，码放高度占孔洞高度3/4左右。

　　在胜利一路御景名宅小区地下车库进出口，250多个防汛沙袋整齐码放，长6.8米，高50厘米，由加厚不锈钢材质做成的挡水板，得到了小区居民们一致肯定。宜城春晓、中兴国际花园等小区，物业已提前将地下车库、人防设施及低洼地带排污泵进行保养维修，确保雨水灌进来，排水泵抽起来，减少被淹危险。

　　截至目前，东辰二号、长江瑞景、恒大帝景、清江山水等前期受汛灾较重的12个小区挡水排水设施已全部按质按量安装到位。

　　防范高边坡围墙隐患

　　巡查预警处置到位

　　“此处围墙危险，请注意安全！”在高新区港窑路南都御景小区后门处，只见耸立在小区堡坎上的高2.5米、长30多米的红砖围墙上挂起了安全警示牌，拉起了警戒线，提醒居民不要靠近、车辆不要停放。

　　“因在汛期开展工程措施难度大，小区物业及时采取临时安全措施”，小区物业负责人王雪梅告诉记者，目前，已上报社区进行临时处置，将停放在附近的车辆，更换停放位置，封闭该处人车通道，并在附近畅通疏散通道，派专人监护，动态监测墙体情况。

　　为防止暴雨引发住宅小区边坡、围墙坍塌事故，连日来，市住建局紧急组织各区住建部门对物业小区高边坡及围墙附近等重点区域开展巡查预警，重点抽检巡查了伍家岗八宝塔社区、大公桥社区等老旧小区，对存在裂缝、倾斜等安全隐患的，设置警示提醒。并加强小区配电间、电梯等重点部位应急防护处置，严防进水导致触电等次生灾害。

　　同时，对低洼处、市政道路积水、排水管网反压喷涌、供水供电燃气等管井积水、树木倒伏、地下空间积水、屋面排水堵塞、阳台地漏反灌、山体边坡漫水等9类防护重点区域发生汛情如何处置给出了标准化处置方案。

　　水位退后清理消杀

　　防疫防汛同步进行

　　“6·27”强降雨，伍家岗区中南路世纪阳光小区是内涝重灾区，积水最深处达到1米。水位退后，社区、物业第一时间开展下水道、排水沟、公共区域清淤工作，并聘请保洁消杀专业团队进场，累计清运垃圾达50车次。

　　为确保居民身体健康，各区住建部门将防疫和防汛两手同步抓牢，在备战防汛排涝的同时，对发生水浸的设备房、生活供水池、地下室、室外雨污水井、化粪池，道路、绿地、公共场地和积水严重低洼地段等区域，在清理完毕积水、污泥、杂物和疏通排水管网后，落实当前新冠肺炎疫情防控三级响应要求，全面执行卫生防疫消杀。

　　目前，该小区物业公司已储存84原液125公斤，并为每个物业项目配备电动喷壶，确保水退一处，就消杀一处。